上週五(4日)恒指以全日高位開市,走勢反覆向淡,波幅557.02點。午後傳出香港特區政府行政長官林鄭月娥於下午3時與一眾司局長於政府總部,引用《緊急法》就《禁蒙面法》立法,港股午後走勢急轉直下。恒指收報25821.03點,跌289.28點或1.11%,成交金額683.96億港元。國指收報10147.33點,跌73.65點或0.72%。兩項指數都下跌,以恒指走勢較差。

恒指最高升至26169.51點,一度升穿10 SMA,但盤中走勢轉差,最低跌至25612.49點,僅守在保歷加通道底部之內。恒指以陰燭收市,若配合前交易日走勢一併參考,則譜成「穿頭破腳」的利淡形態。MACD快慢線負差距擴闊,走勢轉差。全日上升股份543隻,下跌1,108隻,整體市況偏弱。

世茂房地產(00813.HK)公布今年9月的合約銷售額約為320.9億元(人民幣,下同),合約銷售面積約181萬平方米,較去年同期分別上升57%及42%;平均銷售價格為每平方米17,735元。 截至9月30日止九個月,集團的累計合約銷售總額約為1,739.9億元;累計合約銷售總面積約970萬平方米,較去年同期分別上升44%及32%。首九個月的平均銷售價格為每平方米17,934元。

港交所(00388.HK)發出公告,確認不繼續對倫敦證券交易所集團提出合併要約。港交所董事會仍相信港交所與倫敦證券交易所合併具有重大戰略意義,將創造一個世界領先的市場基礎設施。董事會同眾多監管機構以及大量股東接洽後,仍未能說服倫敦交易所集團管理層認同這個願景感到失望。為了股東最佳利益,董事會決定不再繼續今次合併要約。

投資者關注本周稍後召開的中美高級別貿易會談能否取得進展,有報道指中方不願意與美國達成全面貿易協議。美股三大指數偏軟。今早亞太股市向好,夜期上升但ADR下跌,兩者背馳,料恒指走勢偏淡,支持參考看10月4日低位25612.49點。另,今天A股復市,港股通重開,料有助提升港股交投。

個股方面,新城發展控股(01030.HK)的主要業務為於中國從事物業發展、物業投資及商業物業管理。

2019年中期營業額約175.52億元,同比增長約9.5%;毛利約62.42億元,同比增長約6.0%;毛利率為35.6%;淨利潤約27.08億元,核心盈利約23.23億元。在截至2019年6月底,土地儲備總建築面積約為1.34 億平方米,平均收購成本約為每平方米2,575元。

在截至2019年8月,集團實現合約銷售金額約245.15億元,合約銷售面積約229.39萬平方米。 2019年首 8月累計合同銷售金額約1,714.66億元,同比增長24.84%;累計銷售面積約1,499.79萬平方米,同比增長35.78%。

集團現價市盈率5.507倍,周息率5.843%。股份上日收報7.18港元,上望7.7港元,止損設於6.66港元。

岑智勇

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