【居屋2022】北角渣華道的居屋項目驥華苑一推出便備受注目，項目不單止處於豪宅地段，更有機會望到海景！驥華苑實用面積由280至457呎不等，以市值51折定價，售價介乎248萬至531萬元，屬居屋2022開售的項目中最貴的居屋。如以綠表計算，首期最平只須12.4萬元即可入場！
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居屋2022｜北角海景居屋驥華苑呎數＋售價
北角居屋驥華苑附近的環境配套完善，樓下有巴士站，3分鐘可步行到北角港鐵站，高層單位更是有機會眺望海景。驥華苑實用面積最細280呎，最大457呎，售價介乎248萬至531萬元：
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實用面積 （平方呎） |
單位數目 （佔單位總數的百分比） |
臨時參考售價 |
| 280 – 298 | 93 (38%) |
2,483,100元 至 5,309,500元 |
| 379 – 390 | 124 (50%) | |
| 457 | 31 (12%) |
同時《香港財經時報》亦為讀者整合了北角居屋的周邊配套，一文了解景觀、交通、商場、校網4方面配套設備！
北角海景居屋驥華苑
北角渣華道居者有其屋發展項目驥華苑位於電照街和馬寶道交界，地盤前身為電照街樂場。房委會改建該地發居屋。地皮面積為0.12公頃，將會提供248個居屋單位，預計關鍵日期為2024年7月31日 。
北角驥華苑項目為單棟式住宅大廈，高31層，當中提供康樂設施，包括兒童遊樂區和園景區。另設有停車場提供以下的車位：
- 14個私家車車位
- 3個電單車車位
北角渣華道居屋驥華苑景觀環境配套
北角渣華道居屋驥華苑可以說是位於豪宅地段，居屋旁邊是北角海關總部大樓，前方就是豪宅級別的私人屋宇「海璇」，該屋宇的平均實用呎價達3萬至6萬元。此外，由於海璇樓高只有18層，意味著驥華苑居屋的部份高層單位有機會可以看到維港海景。
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北角驥華苑居屋附近的海濱公園設寵物公園
此外，北角驥華苑屋苑樓下便擁有2個公園，分別是英皇道遊樂場及北角海濱公園。在北角海濱公園亦設有寵物公園，方便住戶與寵物散心玩樂。
北角驥華苑交通｜3分鐘到港鐵站
另外，北角驥華苑其中一個賣點是附近具有較完備的交通配套。首先，居屋位置鄰近北角港鐵站，步行約3分鐘便可以到達北角港鐵站A1出口。另外，在屋苑的對面，海璇與北角匯的基座便是北角渡輪碼頭公共運輸交匯處，提供巴士和小巴路線前往港島各地，包括：
- 「10」、「23」、「38」、「63」等的巴士路線，來往堅尼地城、蒲飛路、薄扶林、赤柱等地。
- 「65X」小巴路線，來往北角至東區醫院。
北角驥華苑周邊環境
除了新建的海璇與北角匯外，北角仍有不少的舊有建築，包括街市、工業大廈等。
北角驥華苑鄰近北角碼頭
除地鐵和巴士外，在居屋北角驥華苑附近的英皇道亦設有電車站。若向海邊方向前進，在北角海濱公園附近設有北角渡輪碼頭，提供來往觀塘、紅磡和九龍城的渡輪服務。
北角渣華道居屋驥華苑生活配套
渣華道居屋驥華苑的生活配套亦比較完善，在距離居屋一街之隔便有大型商場「北角匯」。另外，附近亦設有「港運城」、「健威坊」等商場。
此外，除新式商場外，在北角港鐵站附近亦設有「渣華道街市」等傳統街市。而在北角碼頭中，更有提供新鮮海產的漁檔。就生活配套而言，該地的發展比較成熟，居民的日常生活亦相對較便利。
北角驥華苑小學校網
至於校網方面，北角居屋驥華苑屬於小學14校網，而該校網共有以下14間小學：
- 聖公會聖米迦勒小學
- 北角衞理小學
- 北角循道學校
- 佛教中華康山學校
- 香港嘉諾撒學校
- 啟基學校(港島)
- 北角官立小學
- 滬江小學
- 太古小學
- 番禺會所華仁小學
- 丹拿山循道學校
北角驥華苑中學校網
中學校網則屬港島東區。港島東區共有30間中學，當中BAND 1的學校包括以下11間：
- 庇理羅士女子中學
- 張祝珊英文中學
- 香港中國婦女會中學
- 中華基金中學
- 嘉諾撒書院
- 港島民生書院
- 筲箕灣官立中學
- 聖馬可中學
- 金文泰中學
- 中華傳道會劉永生中學
- 衛理中學
北角驥華苑3個缺點抽中都未必揀
雖然北角驥華苑高層有機會望海景，交通又方便，但以下三個缺點影響家庭客的意欲，
- 價錢昂貴
- 驥華苑是今期最貴的屋苑，平均呎價近1萬元，可能令人抽中都未必揀。
- 單位面積細
- 相對其他屋苑，驥華苑單位面積較細，不適合家庭客，有小朋友的人抽中可能未必會揀
- 非名校網
- 子女的學校是買樓一個重要的考慮因素，相比起啟德苑和土瓜灣冠山苑位於九龍城名校網，北角驥華苑的校網較弱，可能會影響意欲。
若想了解更多北角驥華苑的資料，可以查閱房委會驥華苑專頁：
https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2022/tc/keiwah.html
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