【有聲有識】中國海外發展 (688)｜中海外作為央國企背景依然具備融資優勢，第三季度積極獲取一二線城市優質項目。
土地儲備可供穩健發展3至4年
中國海外發展 (688)於9月在北京及寧波共收購了四幅地塊，應佔樓面面積合共約54.05萬平方米。今年1-9月，集團收購的土地累計應佔樓面面積約527.97萬平方米。相信集團土地儲備按現有銷售規模算，可供集團穩健發展3-4年。
看好政策放鬆空間
此外，集團資產負債率約54.58%，淨負債率約38.96%，平均融資成本約3.44%，進一步下降並處於行業最低區間。加上近期，中央密集自上而下放鬆地產政策，進一步提高未來政策放鬆的預期，繼續看好接下來的政策放鬆空間。
中國海外發展目標價
目標價：$23.4
止蝕價：$18.5
(筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份)·
圖片：作者提供
作者簡介：鄧聲興為意博資本亞洲有限公司管理合夥人、香港股票分析師協會主席，亦為香港特別行政區選舉委員會委員(金融服務界)、香港股票分析師協會主席、多家上市公司執董。他從事多年金融、投資、證券行業。同時擔任電視台、電台、網站股市的評論嘉賓，並在多間報社及財經雜誌的擔任專欄作家。他相信價值投資需要耐性，時間證明策略能夠降低風險並提升報酬率。由於效率市場理論，市場有機會出現高估或低估真正價值，重要的概念是確定內在的價值。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
