【房協｜長者住屋】由房協推出的「長者安居樂」住屋計劃，第三個項目於早前命名為「豐頤居」，下月將開放示範單位，最快今年第三季入伙。《香港財經時報》報道有關豐頤居及房協長者屋的申請詳情。
長者住屋｜房協「長者安居樂」計劃
房協「長者安居樂」計劃是專為長者而設的住屋項目，以一次過付費、終身租住的形式出租，並提供多項長者友善的設計及安老服務。現已落成的「長者安居樂」項目包括將軍澳樂頤居、牛頭角彩頤居，以及剛落成的第三個項目豐頤居，而未來仍有3個長者屋項目在規劃中。
房協長者安居樂｜100萬至200萬元終身租住
香港房屋協會主席陳家樂指，豐頤居共提供312伙單位，將於下月開放示範單位予公眾及輪候人士參觀，預計首批住戶可於今年第三季起入伙。「長者安居樂」計劃為中產長者而設，豐頤居的租住權費介乎100萬至200多萬元，現時輪候冊約有500名申請人。
房協長者安居樂｜豐頤居項目資料
- 地址：紅磡利工街8號
- 單位總數：312伙
- 一房單位：168伙
- 開放式單位：144伙
- 特色：採用多項長者友善及安全設計，例如無火煮食、低門檻及高低位雙防盜眼、洗手間鋪設防滑地磚及扶手、智能樂齡緊急支援系統、主題顏色樓層以方便長者辨認，以及每戶獨立消防火警燈等
豐頤居樓層照片
房協長者安居樂｜豐頤居項目配套
豐頤居與首兩個「長者安居樂」項目同樣設有護理安老院舍和復康服務，為住戶提供一站式服務。屋苑亦設有康樂設施，包括戶外花園休憩區、閱讀室及健身室等。住戶或長者的親友亦可加入「樂活銀齡」會員計劃，收取與長者相關的資訊和參與活動。
房協長者安居樂｜租住形式
「長者安居樂」項目的單位均以「長期租約」形式出租，長者在「一筆過」繳付租住權費後，便無需繳付租金，入住期間只需每月繳付管理費及基本服務費，以及因應個人需要及喜好，自費享用各項服務。
房協長者安居樂｜沿用單一輪候冊
「長者安居樂」住屋計劃採用單一輪候冊編配安排，適用於已經落成的豐頤居、彩頤居和樂頤居，以及日後該住屋計劃興建的所有項目，方便申請人不用重覆遞交申請。市民如有查詢或需遞交申請，可瀏覽計劃網頁，或致電「長者安居樂」住屋計劃熱線2839 7111。
房協長者安居樂｜申請程序
- 透過網上系統進行申請，或郵寄遞交已填妥的申請表格，費用全免
- 接獲通知優先次序編號
- 出席約見並提供詳細證明文件
- 接獲通知申請已被接納
- 接受單位編配及辦理宣誓手續
- 簽訂租約及服務協議
- 繳付費用及領取單位鎖匙
- 入伙安居
房協長者安居樂｜申請資格
據房協資料顯示，「長者安居樂」住屋計劃的申請人及聯名申請人須符合以下條件：
- 只接受單身人士或二人家庭／組合申請
- 申請人及聯名申請人在遞交申請表當日必須年滿60歲或以上
- 在香港居住滿7年或以上及持有有效香港身分證，並擁有香港居留權或其在香港居留不受附帶逗留條件所限制
- 符合指定的個人經濟能力（詳見下表），如擁有物業，其價值會被計入經濟能力資產內
房協長者安居樂｜長者屋經濟能力限制（單身人士）
「單身人士」包括未婚人士、離婚人士、喪偶人士或已婚人士而其配偶並非在香港居住及沒有持有香港居留權或其在香港居留受附帶逗留條件限制。
| 申請人年齡 | 單身人士 |
| 60 歲至 69歲 | 收入及資產合計後介乎港幣411萬至733萬元 |
| 70歲或以上 | 收入及資產合計後介乎港幣326萬至678萬元 |
房協長者安居樂｜長者屋經濟能力限制（二人家庭 / 組合）
「二人家庭/組合」內之申請人與聯名申請人之關係不限，但申請人及聯名申請人需提供證明文件如配偶死亡證、離婚證明文件、配偶長居院舍或因疾病而需長期住院等輔佐證明，否則
申請人只能與配偶聯名申請。
| 申請人年齡 | 二人家庭 / 組合 |
| 60 歲至 69歲 | 收入及資產合計後介乎港幣617萬至1,100萬元； 二人家庭/組合內成員各自之個人經濟能力 須不少於港幣308萬5千元 |
| 70歲或以上 | 收入及資產合計後介乎港幣489萬至1,020萬元； 二人家庭 / 組合內成員各自之個人經濟能力 須不少於港幣244萬5千元 |
房協長者安居樂｜遞交申請
申請費用全免。申請人可選擇以下列其中一種方式遞交申請：
房協長者安居樂｜只可遞交一份申請
申請人只可選擇上述其中一種方式遞交申請，如在網上已成功遞交申請，申請人及聯名申請人毋須提交紙本申請表，反之亦然。申請人及聯名申請人只能名列於本計劃的一份申請表內（包括網上申請），否則將當作重複申請，並會被取消所有相關申請。
已獲接見的申請人將獲房協個別書面通知申請結果。
房協長者安居樂｜入住長者屋相關費用
申請人須以一次過的方式，繳付全額租住權費；除租住權費外，每用須繳交的費用包括：
- 大廈償債基金初期付款
- 土地註冊費
- 印花稅
- 律師樓辦理有關租約及其土地註冊等手續所收取的法律費用及開支
- 基本服務費上期及按金
- 管理費預付款
- 按金
- 差餉等
其他「長者安居樂」項目
- 將軍澳樂頤居（已落成）
- 牛頭角彩頤居（已落成）
- 粉嶺百和路項目（正在規劃）
- 觀塘花園大廈重建項目（正在規劃）
- 明華大廈重建項目（正在規劃）
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