【海外房地產】泰國樓盤一向深受港人歡迎,最近《香港財經時報》應發展商邀請前往實地考察4個分別位於曼谷及布吉的新盤項目,分別有主打直達地鐵或直達泳池的項目,最平49萬港元入場,即睇詳情!
海外房地產|泰國曼谷、布吉新盤
《香港財經時報》應發展商Origin Property及代理商Knightsbridge Partners的邀請前往泰國曼谷及布吉考察,並參觀了4個樓盤項目,分別是:
- 布吉:The Origin Kathu Patong
- 曼谷:Origin Place Phetkasem
- 曼谷:Origin Thonglor World
- 曼谷:Park Origin Thonglor
布吉:The Origin Kathu Patong
The Origin Kathu Patong是由發展商Origin Property與布吉地產發展商Phuket Villa合作推出的項目,位於卡圖區,並坐落於芭東海灘和布吉舊城區之間。為低密度住宅項目,有3座8層高建築、1個會所及7間零售商店,項目特色為泳池直通戶型。
項目資料
發展商 | Origin Property、Phuket Villa |
伙數 | 617個公寓單位 |
面積 | 約269至506平方呎 (25至47平方米) |
預計動工日期 | 2024年第1季 |
預計關鍵日期 | 2025年第3季 |
5種戶型、樓價49萬港元起
The Origin Kathu Patong設有5種戶型,售價由49萬港元(220萬泰銖)起,發展商預計每年租金回報率約為8厘。
戶型 | 面積 |
開放式單位 | 25平方米 (約269平方呎) |
休閒開放式單位 | 28.5平方米 (約306平方呎) |
一房單位 | 28.5平方米 (約306平方呎) |
主人房連細房單位 | 34.5平方米 (約371平方呎) |
兩臥海景套房 | 47平方米 (約506平方呎) |
戶型比例
The Origin Kathu Patong的617個公寓單位中有1成為25平方米的開放式單位,1成是最大的兩臥海景套房,34.5平方米的主人房連細房單位亦有2成。最多的戶型是28.5平方米的休閒開放式單位和一房單位,共有6成。
配套設施
根據發展商提供的資料,The Origin Kathu Patong的配備設施包括:
- 大堂
- 共享工作室
- 健身中心
- 泳池
- 空中花園
- 洗衣房
- 停車場(提供相等42%單位的停車位供住客使用)
鄰近海灘及大型購物中心
The Origin Kathu Patong位處布吉的中心位置,開車10餘分鐘可達芭東海灘,往另一方向約10分鐘車程則可去到布吉的大型購物中心Central Phuket,而Central Phuket附近一帶亦有超級市場、大型運動用品商店等,生活機能尚算方便。
項目周邊則有新開幕的安達曼達水上樂園,發展商表示同區的發展項目還有Grand Majestic Palace豪華購物中心、酒店和展覽中心,以及預計於2027 年開業的安達曼健康保健中心(Andaman Health and Wellness Center)。
Origin Centre Phuket一房示範單位
The Origin Kathu Patong售樓中心尚未落成,因此暫時未有示範單位參觀。不過,一房單位可以參考Origin Property另一個布吉發展項目Origin Centre Phuket中面積相近的一房示範單位。
主人房對出有陽台
廚房為梗廚
廁所空間寬敞
The Origin Kathu Patong樓盤位置
曼谷:Origin Place Phetkasem
Origin Place Phetkasem是發展商Origin Property位於曼谷的住宅項目,主打距離曼谷地鐵MRT藍色線Phasi Charoen站路程不足1分鐘,可直達地鐵,也是寵物友善項目,22層高單棟建築共提供353個單位,當中以複式單位為主。
項目資料
發展商 | Origin Property |
伙數 | 353伙 |
面積 | 24.5至48.95平方米 (約264至527平方呎) |
地址 | 曼谷 Phetkasem Road, Phasi Charoen |
預計關鍵日期 | 2026年第2季 |
鄰近地鐵站、大型購物中心
Origin Place Phetkasem距離曼谷地鐵MRT藍色線Phasi Charoen站路程不足1分鐘,項目正對MRT站入口。而穿過MRT站就可以去到馬路對面的大型購物中心,內有Donki、MUJI、UNIQLO、壽司郎、爭鮮等港人熟悉的商店和食肆。
4款戶型、4種單位面積
Origin Place Phetkasem共提供353個單位,發展商表示當中有80個單位提供給海外買家,包傢俬及電器,包括窗簾、電視、洗衣機、雪櫃、微波爐、枕頭、床褥及床上用品等。項目共有4款戶型,分別為:
- 一房單位
- 主人房連細房單位
- 一房複式單位
- 主人房連細房複式單位
71.8萬港元入場
單位售價每平方米115,000泰銖起,發展商預計單位的租金回報率約為6厘 。
戶型 | 面積 | 售價 |
一房 | 約264至322呎 (24.5至29.9平方米) |
3,125,600泰銖起 (約71.8萬港元) |
主人房連細房 | 約376呎 (34.95平方米) |
4,241,900泰銖起 (約97.4萬港元) |
一房複式 | 約372至451呎 (34.55至41.9平方米) |
3,956,900泰銖起 (約90.9萬港元) |
主人房連細房複式 | 約527呎 (48.95平方米) |
5,785,700泰銖起 (約132.9萬港元) |
複式單位佔9成
複式單位樓底高4.25米,普通一房及主人房連細房單位樓底則高2.8米。除了7樓及8樓的單位外,其他均為複式單位。
一房複式示範單位平面圖
單位客飯廳採光明亮
睡房可兩邊落床
大門旁為開放式廚房
Origin Place Phetkasem樓盤位置
曼谷:Origin Thonglor World
Origin Thonglor World是發展商Origin Property的大型項目,是有零售商店、住宅、酒店及寫字樓的綜合發展項目,而當中住宅單位和寫字樓開放出售給香港人。
項目資料(住宅單位)
發展商 | Origin Property |
伙數 | 217伙 |
面積 | 58.5至146.3平方米 (約630至1,575平方呎) |
地址 | 曼谷 Thonglor soi 10 |
預計關鍵日期 | 2025年12月 |
位於Thonglor地區
Origin Thonglor World所在的Thonglor地區是泰國著名的日本區,區內有遍佈日式餐廳、按摩水療中心及商場,Origin Thonglor World附近亦有一間大型Donki。另外Thonglor地區的夜生活都十分熱鬧,有不少高級酒吧。
最低644萬港元起
住宅單位售價28,039,000泰銖起(約644萬港元),發展商預計住宅租金回報率有5厘,戶型分別有:
- 一至兩房單位
- 兩房複式單位
- 三房複式單位
Origin Thonglor World
曼谷:Park Origin Thonglor
Park Origin Thonglor是本次參觀的唯一一個現樓項目,於2018年落成,現已售出85%單位,為3座高層建築,每座之間有天橋連接。而且大部分會所設施位於高樓層,住客可以透過天橋來往各座和使用會所設施。
入場200萬港元起
發展商代表透露,現時仍待售的一手樓單位中,面積最小的單位售價約為200萬港元。Park Origin Thonglor的會所設施豐富,包括每座都有的泳池、會所、健身室、私人溫泉、住戶可租用的小型影院、私人SPA房、小型宴會廳及頂樓酒吧等。
Park Origin Thonglor大堂
現樓單位
健身室設備齊全
每座有獨立泳池
每座住戶均可使用
可於會所欣賞日落
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