【公屋2023】香港房屋供應問題持續，樓價高企同時公屋申請亦爆滿。立法會早前通過前茶果嶺高嶺土礦場發展（第二期）的工地平整及基礎設施工程，預計會興建2,070個公屋單位。《香港財經時報》整合詳情及未來幾年公屋落成量及位置。
公屋2023｜前茶果嶺礦場興建公屋
據區議會文件顯示，項目地盤座落於「住宅（甲類）」地帶，主要作高密度住宅發展，位於茶果嶺村及私人屋苑KOKO HILLS。項目擬建4座住宅大廈，其中兩棟住宅樓宇向西南方，現時預計會興建2,070個公屋單位。
前茶果嶺礦場公屋地盤位置
圖片：觀塘區議會屬下房屋、規劃、地政、發展及重建委員會 文件第11/2023號
公屋2023｜前茶果嶺礦場興建公屋：擬建2,070個單位｜詳情
前茶果嶺礦場公營房屋發展計劃初步建議
- 地盤總面積：約1.45公頃
- 住用地積比率：9倍
- 單位數目：約2,070個
- 預計人口：約5,600人
- 社福設施：一所幼稚園、安老院舍暨長者日間護理單位、安老院舍、中度弱智人士宿舍及綜合職業康復服務中心
- 康樂設施：參照《香港規劃標準與準則》的指引，提供綠化休憩設施 、兒童遊樂場等
- 其他設施：屋苑管理設施
- 預計竣工年份：2030年
新公屋建築平面圖
圖片：房屋署文件
公屋2023｜前茶果嶺礦場興建公屋：擬建2,070個單位｜詳情
前茶果嶺礦場公營房屋發展計劃的概念剖面圖
圖片：房屋署文件
公屋2023｜前茶果嶺礦場興建公屋：擬建2,070個單位｜詳情
預計2030年落成
文件指出，擬建公營房屋工程預計將於2026年展開，並於2030年落成。發展時間表須按實際情況或須有所修訂。
比原定擬建單位數量少一成
根據早前的資料顯示，前高嶺土礦場早於2015年落實發展房屋，第一期用作發展私人住宅，第二期則預留興建公營房屋，原本預計可提供2,250個住宅單位。雖然最新方案增加一幢住宅，但單位總數卻削減8%。
其他於未來5年落成的公屋項目
根據2022年12月的預測，房屋委員會及香港房屋協會於2023/24至2027/28年度五年期的公營房屋總建屋量預計合共約為128,200個單位，當中包括約82,800個公共租住房屋/綠表置居計劃（公屋/「綠置居」）單位。有關公屋項目，詳細的地區及預計建屋量如下表所列：
2022/23年度房委會公營房屋預測建屋量
| 年度 | 房委會公屋／綠置居 |
| 2022／23 | 3,700 |
| 2023／24 | 12,800 |
| 2024／25 | 17,300 |
| 2025／26 | 15,400 |
| 2026／27 | 15,600 |
| 2027／28 | 15,200 |
2023-24年度預計完工的公屋項目
| 區議會分區 | 項目 | 預計落成單位數目 |
| 深水埗區 | 白田第十期 | 900 |
| 黃大仙區 | 啟鑽苑 | 2,100 |
| 葵青區 | 青康路北第一期 | 900 |
| 葵青區 | 青康路北第二期 | 600 |
| 葵青區 | 麗祖路 | 800 |
| 大埔區 | 大埔第9區 | 6,800 |
| 屯門區 | 業旺路第一期 | 700 |
| 合共 | 12,800 |
2024-25年度預計完工的公屋項目
| 區議會分區 | 項目 | 預計落成單位數目 |
| 離島區 | 東涌第99區 | 4,800 |
| 離島區 | 東涌第100區 | 5,200 |
| 屯門區 | 顯發里 | 900 |
| 屯門區 | 屯門第29區（西） | 1,000 |
| 屯門區 | 業旺路第二期 | 2,600 |
| 合共 | 14,500 |
2025-26年度預計完工的公屋項目
| 區議會分區 | 項目 | 預計落成單位數目 |
| 觀塘區 | 曉明街 | 1,100 |
| 觀塘區 | 宏照道第一期 | 2,700 |
| 觀塘區 | 宏照道第二期 | 1,500 |
| 北區 | 粉嶺北第15區東第一期 | 1,000 |
| 北區 | 古洞北第19區第一期 | 4,300 |
| 北區 | 上水第4及30區1號地盤第一期 | 1,500 |
| 北區 | 上水第4及30區2號地盤第二期 | 1,400 |
| 合共 | 13,500 |
2026-27年度預計完工的公屋項目
| 區議會分區 | 項目 | 預計落成單位數目 |
| 南區 | 華景街 | 1,200 |
| 觀塘區 | 德田街 | 500 |
| 深水埗區 | 西北九龍填海區1號地盤（東） | 2,500 |
| 葵青區 | 新葵街 | 800 |
| 葵青區 | 大窩口道第二期 | 400 |
| 北區 | 粉嶺北第15區東第一期 | 2,100 |
| 北區 | 粉嶺北第15區東第二期 | 3,000 |
| 北區 | 古洞北第19區第一期 | 600 |
| 元朗區 | 錦上路1號地盤第一期 | 1,000 |
| 元朗區 | 錦上路1號地盤第二期 | 2,800 |
| 元朗區 | 錦上路6號地盤第一期 | 700 |
| 合共 | 15,600 |
2027-28年度預計完工的公屋項目
| 區議會分區 | 項目 | 預計落成單位數目 |
| 南區 | 華樂徑 | 400 |
| 九龍城區 | 土瓜灣道 | 600 |
| 深水埗區 | 白田第十三期 | 2,600 |
| 黄大仙區 | 美東（較舊部分） | 2,900 |
| 葵青區 | 大窩口道第一期 | 500 |
| 離島區 | 東涌第42區第一期 | 1,700 |
| 北區 | 古洞北第19區第二期 | 4,300 |
| 元朗區 | 錦上路4a號地盤第一期 | 1,400 |
| 元朗區 | 錦上路6號地盤第二期 | 900 |
| 合共 | 15,200 |
更多公屋2023／香港樓市相關文章
- 垃圾徵費｜2024年4月1日起實行！3類住戶可獲免費指定袋：為期6個月、約105萬戶受惠
- 公屋申請資格｜以為18歲就可以申請公屋？一個原因先被扣30分
- 資助房屋攻略｜租置公屋、居屋、白居二5個範疇優點缺點比較
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
