【香港樓市走勢】反映二手樓價的中原城市領先指數CCL，進一步迫近撤辣前低位，創11周新低。樓價連跌5周共2.12%，CCL短期目標6月底下試140點，現時相差3.78點或2.63%。
CCL樓價指數創11周新低
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報143.78點，按周跌0.15%，樓價連跌5周共2.12%，創11周新低，是大型銀行取消按揭回贈及調高轉按息率及元朗The YOHO Hub II首輪沽清當周的市況。
樓價連跌5周共2.12%
CCL連跌5周，為2023年12月底近21周以來再現，累跌共2.12%，指數進一步迫近撤辣前143.02點低位。撤辣後11周CCL五升六跌，僅微升0.53%，差不多蒸發撤辣後所有升幅。受到新盤持續低價開售及銀行開始逐步收緊按揭打擊，二手交投放緩，樓價調整回軟。CCL短期目標6月底下試140點，現時相差3.78點或2.63%。
重返2016年11月初時的水平
CCL為逾7年半(394周)次低，重返2016年11月初時的水平。今周指數較2021年8月191.34點歷史高位跌24.86%，較2023年4月168.40點高位跌14.62%，而2024年暫時累跌2.33%。5月30日紅磡THE HADDON公布首張價單92伙，以及5月31日天水圍YOHO WEST推售151伙，對本地二手樓價的影響將於6月下旬公佈的CCL才開始反映。
CCL(大型單位)創逾7年新低
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144.61點，按周跌0.01%。CCL(中小型單位)報143.42點，按周跌0.12%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌4周，分別累跌1.55%及1.67%，指數在2016年10月中及10月底水平徘徊。CCL(大型單位)報145.64點，按周跌0.35%，連跌3周共2.73%，指數低於撤辣前148.21點低位，創逾7年新低，重返2017年1月底水平。
四區樓市走勢比較
四區方面，今周港島及新界東樓價續跌，並已跌穿撤辣前低位。
- 港島CCL_Mass報141.46點，按周跌2.35%，連跌3周共3.44%，指數創近8年新低，重返2016年8月底水平。
- 新界東CCL_Mass報155.37點，按周跌0.48%，指數創逾7年新低，重返2017年3月初水平。
- 新界西CCL_Mass報132.90點，按周升0.45%，連跌2周後回穩，於2017年2月底水平徘徊。
- 九龍CCL_Mass報143.65點，按周升1.67%，繼續於2017年1月初水平徘徊。
今天(2024年5月31日)公佈的指數，根據2024年5月20日至5月26日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在2024年5月6日至5月12日簽臨時買賣合約，是大型銀行取消按揭回贈及調高轉按息率和5月11日元朗The YOHO Hub II首輪沽清當周的市況。
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