蝕讓成交｜新都城特色戶3年蝕263萬！銀禧花園兩房4年蝕126萬

【最新蝕讓成交個案】香港樓價未見起色，二手繼續錄劈價盤成交！新都城2期一伙頂層連天台特色戶三房新錄交投，持貨3年，是次沽出單位賬面需蝕讓263萬元離場。即睇各區最新蝕讓成交個案！

蝕讓成交1：新都城靚裝連天台特色戶900萬沽

中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行分行經理關偉豪表示，新都城本月至今暫錄5宗成交，交投平穩，平均實用呎價13399元。中原地產關偉豪指，中原最新促成一宗新都城交投，單位為2期一伙頂層連天台特色戶，單位實用面積644平方呎，建築面積904平方呎。

單位採三房套房連儲物房間隔，擁462呎天台，可享開揚都市景，最新以900萬元易手，折合實呎價13975元。

據悉，原業主於2021年5月以1163萬元購入單位，持貨3年，是次沽出單位賬面需蝕讓263萬元離場。

中原地產新界東豪宅火炭星凱．堤岸分行分區營業經理吳嘉權表示，火炭銀禧花園最新錄6座高層G室，單位建築面積653平方呎，實用面積510平方呎，2房間隔，享山景，開價約650萬元，議價後以603.8萬元沽出，實用平均呎價約11839元。

據了解，新買家為用家，見屋苑位置方便，單位質素高，即把握機會購入單位作自住之用。據了解，原業主則於2020年以約730萬元購入單位，持貨約4年，現轉手賬面蝕讓約126.2萬元離場，單位期內貶值約17.3%。

中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示，上水蔚翠花園剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄得1座低層D室，單位建築面積965平方呎，實用面積829平方呎，3房連套房間隔，開價約749萬元，日前議價後以716萬元易手，實用面積平均呎價8637元。

中原蔡天賜指，新買家為用家，見單位價錢吸引，間隔合用，即決定入市單位作自住之用。據了解，原業主則於2017年以約730萬元購入上址，持貨約7年，是次沽出單位蝕讓約14萬元離場。

中原地產新達廣場資深分區營業經理趙愛蓮表示，近日整體交投持續活躍，大埔新達廣場最新錄4座低層H室，單位建築面積743平方呎，實用面積620平方呎，3房間隔，議價後以765萬元沽出，實用平均呎價約12339元。

中原趙愛蓮表示，新買家為用家，見屋苑交通便利，價錢合理，即購入單位自住。據了解，原業主於2019年以838萬元購入單位，持貨5年，是次轉手賬面蝕讓約73萬元離場，期內貶值約8.7%。