【移民簽證】2025年歐盟或關停黃金公民身份項目，相信有關注歐美移民資訊的港人，都會較清楚歐洲移民的熱門程度。歐洲國家各方面制度福利之優，及申請條件流程之便利，吸引大量投資移民申請者。
移民人口激增 歐洲國家本國資源面臨短缺
然而，由於移民人口激增及非法移民大量湧入，這些歐洲國家本國資源亦面臨短缺及承受額外的財務開支。因此，歐洲一直呼籲歐洲各國終止黃金簽證計劃。
近一年左右，已經有多個國家已經開始對「黃金簽證」進行政策調整：
- 2023年2月，愛爾蘭宣布關停投資移民計劃；
- 2023年5月，塞浦路斯提高黃金簽證申請門檻；
- 2023年8月，希臘核心區域購房移民門檻翻倍漲至50萬歐；
- 2023年10月，葡萄牙關閉購房移民通道；
- 2024年2月，希臘購房移民或將再次漲價，核心區域或漲至80萬歐元。
2025年歐盟可能關停黃金簽證計劃
2025年歐盟可能關停黃金公民身份項目的傳聞已久，如屬實，則留給慾移歐港人的時間只剩半年或者一年多的時間了。
政策收緊大勢所趨，未來選擇有限，上述國家已暫停或提高黃金簽證門檻，那還有什麽低門檻移民歐洲的選擇嗎？馬耳他永居、西班牙購房移民、希臘黃金簽證等仍存機會。
馬耳他移民排名表現良好
2024年2月27日，國際知名顧問公司Henley & Partners發布了《2024年全球居留計劃指數》和《2024年全球公民身份計劃指數》排名。 馬耳他在《2024年全球居留計劃指數》排名中表現不俗，與紐西蘭並列全球第9位，並且連續9年在《2024年全球公民身份計劃指數》榜單中高居榜首！成為了全球最具吸引力的居住地之一。
與西班牙希臘仍是低門檻移民熱地
慾參與馬耳他永居計劃的申請人需購買或租賃符合政府要求的房產，並持有5年，如想購屋，在戈佐島/馬耳他南部需要購買30萬歐元以上房產，而馬耳他主島需要購買35萬歐元以上的房產。
近期，為了進一步規範馬耳他租屋和購房市場，馬耳他移民局通知其持證代理，關於在最終批復、合規和居住卡階段的合格物業要求的更新。
租賃或購買協議必填資料
從2024年7月1日起實施，要求在提交時提交物業外部照片，照片需清楚顯示建築物的編號、主要入口以及物業內部的門號。并且在租賃或購買協議中也要求註明合格物業的臥室數量和總面積。每次簽訂或續約租賃或購買協議時，必須填寫這些資料。
西班牙及希臘購房移民要求
而西班牙及希臘的購房移民要求呢？西班牙要求主申請人購買50萬歐元以上的房產可獲得西班牙居留權，沒有房地產類型的限制，可以購買多套房產，房產可以自住或出租。希臘則要求申請者25萬/50萬歐元購買希臘境內任意房產（暫時核心區域還未漲至80萬歐元的要求），一家三代即可獲得希臘永居身份，適合想要全家移民的港人家庭。
歐洲其他國家的移民政策也不斷縮緊
筆者認爲，除了熱門移民大國英美澳加，歐洲其他國家的移民政策也不斷縮緊，如2025年歐盟關停黃金簽證計劃屬實，建議有移民需求的港人儘快行動，在黃金簽證完全關停前，抓住還能低門檻移民的機會！
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作者簡介：鄭天殷是著名移民專家，現任香港上市公司美聯集團屬下美聯移民部主管，累積逾10年移民辦理經驗，足跡遍布全球世界各地，曾成功幫助數千多個家庭移民海外。 精通各國移民法規，接受海外及香港多家媒體採訪報導，對移民政策及動向發佈記者會，為移民業界指標。
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