【新盤2024】華懋集團與市區重建局合作發展的長沙灣東京街全新住宅發展項目「ECHO HOUSE 瑜悦」公布首張價單，共推50伙，折實均呎價14,888元，一房戶入場費454.54萬元，示範單位於本周四（10月17日）「如心賞會員優先睇」 ，周五（10月18日）正式開放予公眾參觀，最快下周開售。
新盤瑜悦少於1分鐘即達長沙灣港鐵站
位於長沙灣東京街的新盤「ECHO HOUSE 瑜悦」，只需少於1分鐘即達港鐵長沙灣站，華懋集團銷售總監封海倫表示，「ECHO HOUSE瑜悦」為全港首個採用組裝合成建築法(MiC)的綠色建築私人住宅項目，引入多項創新綠色設計，項目今日正式公佈第1號價單涉及50伙，當中包括34伙1房單位(68%)、13伙2房(26%)及3伙3房(6%)單位，實用面積由343 至594平方呎。以最高折扣率計算，第1號價單所列單位折實實用面積呎價為13,252元至16,972元（折實均呎14,888元），折實售價為4,545,400元至10,081,500元。
定價最低1房：4,545,400元
封海倫續指，「ECHO HOUSE瑜悦」的首張價單中定價最低1房單位為7樓F單位，實用面積343平方呎，戶型屬1房連開放式廚房間隔，價單所列售價為5,460,000元，扣除最高折扣16.75% ，折實後售價為4,545,400元，折實後呎價13,252元。
定價最低2房：定價最低2房
另外，定價最低2房單位為7樓J單位，實用面積497平方呎，戶型屬2房梗廚間隔，以價單所列售價為8,402,000元，扣除最高折扣，折實後售價為6,994,600元，折實後呎價14,074元。
定價最低3房：9,727,700元
定價最低3房單位為8樓A單位，實用面積594平方呎，戶型屬3房1套梗廚間隔，以價單所列售價為11,685,000元，扣除最高折扣，折實後售價為9,727,700元，折實後呎價16,377元。
多種付款計劃及置業優惠
華懋集團銷售總經理陳慕蘭指出，「ECHO HOUSE瑜悦」首張價單涵蓋1房至3房戶型，發展商為買家提供多種付款計劃及置業優惠，總折扣優惠由11.75%至16.75%，分別為「EC120天」即供付款計劃、「HO輕鬆」建築期付款計劃、「全城瑜悅」90%備用按揭建築期付款計劃，以及「不息供本」80%備用按揭建築期付款計劃；而選用「全城瑜悅」90%備用按揭建築期付款計劃及「不息供本」80%備用按揭建築期付款計劃之買家，可申請分別90% 及80%之備用按揭貸款。
陳慕蘭續指，若買家選用「EC120天」即供付款計劃(售價減5%)，並配合「全城瑜悅」優惠(售價減4%)、「1分鐘直達港鐵長沙灣站」優惠(售價減1%)、「佔先機 · 進駐西九龍」優惠(售價減2%)、稅務優惠(售價減3.75%)及「如心賞」會員優惠(售價減1%)，將可享高達售價16.75%之最高總折扣優惠。
示範單位最快本周內開放予公眾
華懋集團銷售經理馮晉傑表示，「ECHO HOUSE瑜悦」示範單位預計最快於本周內開放予公眾。此外，特別為如心賞會員於本周四( 10月17日 )舉辦示範單位優先睇活動，出席當日活動之會員可獲得1,500如心賞積分及享如心廣場免費泊車2小時；而會員於指定期間(10月18日至11月1日內)參觀示範單位，亦可獲得1,500積分及NINA Patisserie咖啡電子禮券一張(先到先得，送完即止)。
層與層之間高度高約3.26米
馮晉傑續說，「ECHO HOUSE瑜悦」開放之無改動示範單位，以28樓C單位(1房)及28樓J單位(2房)為藍本，實用面積分別為350平方呎及497平方呎，單位採用高樓底設計，層與層之間高度高約3.26米，客飯廳以長形開則，全落地玻璃趟門接連38平方呎的「Balcony Max」特大合併露台；露台更設置「Flexi-Rack」，兼具餐枱、晾衣及種植功能。項目的綠創設計由外到內全面涵蓋 ，當中包括大門位置設有「Smart Cabinet」多功能鏡面櫃，不單是儲物櫃及鞋櫃，更配備無綫手機充電器、紫外線消毒器及雨傘架，方便住戶日常生活。
單位備有多項IoT家居裝置
除此之外，單位更備有多項IoT家居裝置，包括「Smart Home Network」的Mesh WiFi智能家居環境、「Smart Air」室內空氣質量監測、「Smart Display」多功能智能顯示系統，以及「Smart Detect」傳感器等。
中原地產陳永傑：「瑜悅」首張價單屬「激安價」
中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示，「ECHO HOUSE瑜悦」首批推售的50伙，訂價較同區一手貨尾低15%， 屬「激安價」，首批單位折實平均實用呎價約1.4萬元，創同區8年新低。
「瑜悅」提供一房小型單位為主，適合有意於市區置業的年輕家庭上車客。另一方面，區內租金持續上揚，新晉屋苑的每呎租金普遍45至55元，部份更可高逾60元，回報可逾3厘，料「瑜悅」提亦可吸引投資收租客入市，有力問鼎「收租王」。
美聯物業布少明：租金回報約5厘具加價加推空間
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，「瑜悅」坐落於市中心，周邊配套設施一應俱全，加上首張價單折實平均呎價14,888元，創同區新盤8年來最低呎價，極具競爭力，料首批單位銷情理想，項目有加價加推空間。
布少明表示，「瑜悅」的地理位置優越，步行 1分鐘內可達港鐵長沙灣站，此外，戶型涵蓋1至3房，皆可享開揚景致，實用性強，能夠滿足不同買家的需求。預期該項目以用家為主，比例佔約7成，投資客佔約3成。由於入場門檻低，相信項目不乏年輕上車客追捧，預計90、00後客人約佔7成。估計項目呎租約55元水平，租金回報約5厘。
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