【新盤2024】中原地產公布一手私人住宅新盤貨尾統計分析 (2024年第3季)，貨尾量按季升478個 ，重上22,000個水平，當中新鴻基地產（新地）貨尾首破4千個創新高。
新盤貨尾連續5季超過二萬個警戒水平
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年第三季一手私人住宅新盤貨尾量升到22,154個，連續5季超過二萬個警戒水平。2月底政府全面撤辣後，上半年大量消化購買力，第三季一手銷情放緩，發展商亦減慢推盤速度，致貨尾量未致大幅上升。9月減息，加上內地救市，第四季發展商趁市場氣氛升温加快推盤，個別項目銷情理想，但消化貨尾須時，料今年貨尾量將仍會維持二萬個以上水平。
第三季新盤貨尾共22,154個
2024年第三季選取356個新盤統計，單位總數132,553個，登記售出110,237個，貨尾22,154個，按季增加478個，微升2.2%。貨尾比重方面，2024年第三季錄16.7%，按季升0.2個百分點。貨尾量連升兩季，數量增幅相對温和，但仍為2003年第四季22,485個後的次高，僅較2023年第四季22,936個近期高位少782個。
新地貨尾增至4,072個創有統計以來的25年新高
按發展商計，因為有大型新盤推售，新地截至2024年第三季貨尾增加431個至4,072個，創1999年第4季有統計以來的25年新高，較2023年第四季的高位3,887個多4.8%。貨尾逾千個單位的發展商包括恒基(3,336個) ，會德豐(1,734個) 及信和(1,521個)。
新界區貨尾9,462個
按區域統計，新界區貨尾按季增加341個，現有9,462個，增幅只來自屯門，按季增加708個，因有兩大新盤Novo Land三期B及黃金海灣一期 - 意嵐開售。
港島區貨尾2,602個
港島區貨尾按季增加245個，現有2,602個，北角及西區分別增加148個及136個，海璇二期B-2及吉‧喆銷情略遜，留有較多貨尾待售。
九龍區貨尾10,090個
九龍區貨尾按季下跌108個，現有10,090個，當中只有黃大仙(包括啟德)上升，受柏蔚森一期及三期推售所致，因其他貨尾盤銷情不俗致全區貨尾量減少，惟仍高企逾1萬宗水平。
較多貨尾量的地區
2024年第三季貨尾量較多的地區：
- 黃大仙(包括啟德) 4,033個
- 屯門2,244個
- 元朗2,061個
- 將軍澳2,051個
- 觀塘1,834個
- 何文田1,522個
- 長沙灣1,407個
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