差估署樓價指數首三季累跌約7.5%！港置：料第4季樓價止跌回升

【樓市走勢】今日差估署公佈私人住宅售價指數，9月報287.9點，按月下跌約1.7%，連跌5個月，創逾8年新低；今年首9個月則累跌約7.5%。不過，香港置業研究部董事王品弟表示，近期多項利好樓市消息湧現，相信第四季樓價止跌回升。

每月供款有機會進一步減少

首先，美國聯儲局於9月中減息，是自2020年後首次，同日香港大型銀行宣佈跟隨減息，啟示減息周期來臨，意味著每月供款有機會進一步減少；與此同時，新造按揭利率下跌，資金成本減低，有利用家及投資者入市。

再者，中央重拳出擊推出一系列刺激措施谷經濟，港股率先受惠彈起重上2萬點水平。緊接著新一份《施政報告》宣佈放寬物業的按揭上限，以及容許投資移民購入豪宅物業，均有利香港樓市。

事實上，多項利好樓市消息湧現下，本月一二手交投已顯著上揚；一手成交方面，本行資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場消息顯示，10月首28日錄約2,740宗成交，較9月約720宗大增逾2.8倍。

二手成交方面，據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去4星期(9月30日至10月27日)全港20大主要屋苑二手買賣錄208宗成交，較前4星期(9月2日至9月29日)的116宗亦升近8成。樓市交投暢旺，顯示市民置業信心增強，相信第四季樓價止跌回升，料全年樓價將於5%窄幅徘徊。

資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

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