【樓市走勢】由2014年至2022年，每年第3季同年落成的一手售出比例皆逾五成半，2018年第3季更曾經高逾八成。惟近兩年售出比例持續下跌，由以往平均近七成，跌至2023年的43.2%，2024年再跌至37.2%，創11年新低。
截止於今年第3季有六成三單位尚未售出
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，預計2024年落成的私人住宅，截止於今年第3季有六成三單位尚未售出。第三季市場憧憬美國聯儲局將展開減息周期，樓市氣氛較為觀望，發展商推盤步伐放慢，售出比例只輕微上升。
料至年底現樓貨尾售出比例仍然偏低
9月中本港銀行跟隨美國減息，中央救市，加上施政報告多項支持樓市政策，市場氣氛升温，有新盤錄得首日沽清或接近沽清，但發展商仍傾向銷售遠期樓花，料至年底現樓貨尾售出比例仍然偏低，將不足四成半，比2023年第4季47.4%更低，並連續2年少於五成水平。
售出比例只有37.2%
截止於2024年第3季的統計，2024年落成私人住宅估計有27,248個。其中未推售單位9,782個，貨尾單位7,338個。合共待售單位17,120個，待售單位佔全年估計落成量高達62.8%，售出比例只有37.2%。
以往第3季同年落成的一手售出比例皆逾五成半
- 2023年落成私人住宅，有13,852個。其中未推售單位2,638個，貨尾單位2,904個。合共待售單位5,542個，待售單位佔全年估計落成量的40%，售出比例60%。
- 2022年落成私人住宅，有21,168個。其中未推售單位479個，貨尾單位3,258個。合共待售單位3,737個，待售單位佔全年估計落成量的17.7%，售出比例82.3%。
- 2021年落成私人住宅，有14,386個。其中未推售單位279個，貨尾單位1,203個。合共待售單位1,482個，待售單位佔全年估計落成量的10.3%，售出比例89.7%。
- 2020年落成的私人住宅，有20,888個。其中未推售單位有252個，貨尾單位1,025個。合共待售單位1,277個，待售單位佔全年落成量的6.1%，售出比例93.9%。
- 2019年落成的私人住宅，有13,600個。其中未推售單位有343個，貨尾單位553個。合共待售單位896個，待售單位佔全年落成量的6.6%，售出比例93.4%。
- 2018年及以前落成的私人住宅，其中未推售單位有897個，貨尾單位1,742個。合共待售單位2,639個，待售單位佔整體落成量0.8%，售出比例99.2%。
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