內地買家新樓投放資金超越本地買家！10個最受內地客歡迎新盤

【香港樓市走勢】內地買家於香港置業一向對新樓盤情有獨鍾！從新樓盤的成交金額佔比可反映這個情況。美聯物業表示，今年首三季內地買家一手金額佔比逼近52%，投放資金超越本地買家，今年首三季一手私宅註冊量最多內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)的首10個新盤曝光。

內地買家新樓投放資金超越本地買家

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，今年首三季內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)佔個人買家於香港樓市一手私宅註冊量錄約39.1%，比起去年全年約21.4%增加17.7個百分點，而金額佔比更為突出，錄約51.9%，較去年全年約37%增加約14.9個百分點，「量額」佔比均創紀錄新高。更重要的是，今年首三季內地買家一手金額佔比超過一半，意味著內地買家投放在香港樓市的一手金額超越本地個人買家。

內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)於香港樓市一手私宅註冊量額佔個人買家比率

美聯物業

首三季一手私宅註冊量最多內地買家的新盤是何文田朗賢峯

若按新盤劃分，今年首三季內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)選購最多的新盤是何文田朗賢峯，內地買家錄271宗，佔該項目的個人買家約48.8%，金額涉及約37億元，佔個人買家更達52.2%。內地買家選購第二多的新盤是黃竹坑BLUE COAST 3B期，錄242宗，佔約55.8%，涉及金額更達47.2億元，佔約57%。

10個最受歡迎新盤：啟德區佔3個

若以佔比計算，南昌的維港滙內地買家無論註冊量抑或註冊金額均佔逾85%；啟德澐璟內地買家的「量額」佔比更分別高達87.3%及約89.9%。

值得留意，內地買家一向鍾情香港新發展的區域，今年首三季10個最受他們歡迎的新盤的地區當中，啟德區已佔當中3個，另外黃竹坑、南昌及康城亦各佔1個(見表)。

今年首三季一手私宅註冊量最多內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)的首10個新盤

地區	新盤名稱	內地買家註冊宗數	佔個人買家註冊宗數的比率	內地買家註冊金額	佔個人買家註冊金額的比率
何文田	朗賢峯	271宗	48.8%	$37.0億	52.2%
黃竹坑	BLUE COAST 3B期	242宗	55.8%	$47.2億	57.0%
啟德	維港1號	195宗	73.3%	$26.3億	78.3%
長沙灣	BELGRAVIA PLACE	171宗	45.8%	$8.8億	45.1%
南昌	維港滙	143宗	85.1%	$30.0億	85.3%
火炭	星凱．堤岸	139宗	53.9%	$15.5億	54.7%
啟德	柏蔚森	123宗	40.6%	$8.7億	41.8%
康城	SEASONS PLACE	119宗	22.2%	$8.2億	24.0%
啟德	澐璟	103宗	87.3%	$32.3億	89.9%
天水圍	YOHO WEST	96宗	14.0%	$5.7億	15.3%