利嘉閣地產表示，新盤搶佔購買力，農曆年前二手例淡，十大屋苑周末錄3宗成交，4周維持單位數，以下是《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》。
利嘉閣地產十大屋苑周末錄3宗成交
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，踏入2025年，各大發展商積極推出多個新盤應市，且遍布港九新界，成功搶佔市場及地產代理眼球，亦攤分二手市場上部份購買力，導致十大屋苑在去周六日成交量呈現下跌情況。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(1月11至12日)十大指標屋苑錄3宗二手成交，與對上個周六日(1月4至5日)的6宗減少五成，連續四周保持單位數交投量。
廖偉強：料美國本月不減息
廖偉強指出，臨近農曆新年假期，一向為二手物業買賣的傳統淡季，而發展商積極推全新樓盤，加上一手新盤毋須擔心需即時收樓，故預料短期內市場焦點仍會集中在一手市場。他續指，市場預期本月底美國聯儲局舉行議息會議後，暫時仍會維持息率不變，在缺乏驚喜和利好消息下，料短期內十大屋苑周末交投量仍難有突破。
港島區暫時未錄得交投
在過去兩天的十大指標屋苑中，共有兩個屋苑錄得成交；若按地區劃分，表現最好為九龍區，錄2宗成交；新界區錄1宗買賣；而港島區則暫時未錄得交投。若以屋苑劃分，美孚新邨交投最為活躍，錄2宗成交；沙田第一城則錄得1宗買賣成交。
美孚新邨4期中層單位660萬易手：呎價約9,205元
利嘉閣地產西九龍美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰表示，周六日美孚新邨連錄兩宗成交，其中一宗為美孚新邨4期百老匯街93至95號中層D室，實用面積約717方呎，成交價約660萬元，折合實用面積呎價約9,205元。
沙田第一城周六日錄1宗買賣：低層戶545萬轉手
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，剛過去的周六日沙田第一城錄1宗買賣成交，單位為24座低層F單位，實用面積約為447方呎，新近以545萬元成交，折合平均實用呎價約12,192元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
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地區 |
屋苑 |
|
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
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本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
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11/1-12/1 |
4/1-5/1 |
11/1-12/1 |
4/1-5/1 |
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|
港島 |
太古城 |
0 |
3 |
-100% |
— |
14,570 |
|
|
康怡花園 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
||
|
杏花邨 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
||
|
九龍 |
黃埔花園 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
|
|
麗港城 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
||
|
新都城 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
||
|
美孚新邨 |
2 |
2 |
無變化 |
9,205 |
9,600 |
||
|
新界 |
沙田第一城 |
1 |
0 |
不適用 |
12,192 |
— |
|
|
嘉湖山莊 |
0 |
1 |
-100% |
— |
7,600 |
||
|
映灣園 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
||
|
總計 |
3 |
6 |
-50% |
|
0% |
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