美聯物業：入市信心已增強！料二手「小陽春」會緊接新盤爆發

香港樓市｜美聯物業表示，新盤小陽春激發，客源漸回流二手，10大二手屋苑上半月交投錄83宗，按月升逾4成，週末二手指標屋苑預約睇樓量錄426組，創七週高。

美聯物業：週末二手指標屋苑預約睇樓量創七週高

利好因素持續湧現，新盤率先受惠，客源逐漸回流二手。據美聯物業分行統計，3月份首十四日，二手10大指標屋苑共錄得約83宗成交，較2月份同期錄得約59宗按月大幅增加約40.7%。此外，本週末(3月15日至3月16日)，15個指標屋苑預約睇樓量共錄約426組，雖然按週微升約1.2%，但仍然創出近7週新高。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，購買力於「財政預算案」公佈後持續釋放，新盤攻勢積極，率先受惠，「小陽春」先至，多個大盤銷情暢旺。本週末開賣的大埔新盤入票反應熱烈，極有機會即日沽清。預計3月份一手成交有望挑戰3,000宗水平。多個利好樓市因素湧現，股市及新盤旺勢刺激整體市場氣氛，吸引部份購買力流向無論價量皆落後的二手市場，睇樓量連續數週穩步上揚，帶動成交步步高陞。布少明相信，隨著更多利好消息出現，入市信心已然增強，預計二手「小陽春」會緊接新盤爆發，成交有望持續向好，並帶動樓價回穩。

港島區週末預約睇樓量按週升約3.6%

購買力持續釋放，財案及兩會後樓市更趨明朗，一手交投上升外，二手屋苑交投亦按月增加，樓市氣氛向好，本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週上升約3.6%，錄約112組水平。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城本月至今暫錄約9宗買賣成交，與上月同期上升約8成，市場購買力釋放，並受惠一手旺銷，樓市氣氛轉旺，本週末太古城預約睇樓活動亦保持活動，錄約42組水平。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，康怡花園本月至今暫錄約5宗買賣，較上月同期僅2宗顯著增加，儘管近期樓市聚焦一手，但仍不乏買家在二手市場尋寶，帶動康怡花園本月交投量，而本週末屋苑預約睇樓量亦靠穩，及錄得約25組水平。

九龍區週末預約睇樓量按週上升3.3%

近期市場氣氛熱鬧，用家及投資者對後市信心增強，刺激二手屋苑的睇樓量持續上升，九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約188組，較上週末182組上升約3.3%。美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示，由於大市氣氛向好，加上用家及投資者看好後市，刺激二手成交加快，美孚新邨3月上半月暫錄12宗成交，較上月同期7宗增加約7成。該屋苑本週睇樓活動保持活躍，暫錄約86組，按週上升約2.4%。美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示，近期一手新盤的火熱銷售吸引了大量關注，部分二手買家轉投新盤市場，二手睇樓活動隨之減少，黃埔花園本週末預約睇樓量暫錄約29組，按週減少約9.4%。

新界區預約睇樓量回軟

自《財政預算案》宣布調低從價印花稅稅階後，減低市民入市成本，市場購買力持續湧現，惟現時新盤低價搶客，掀起搶購熱潮，令二手持續受壓。本週末新界區4個指標屋苑的預約錄得約124組水平，睇樓量按週跌約3.9%。美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城為首置客的上車天堂，故在《財案》後有不少買家於區內尋寶，3月同期交投錄得10宗買賣成交，按月持平。大埔新盤於本週末開賣，而且其他外區新盤亦搶客，吸納不少新界客源，故本週末沙田第一城預約睇樓量錄54組，按週跌約5.3%。美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良表示，嘉湖山莊本月至今暫錄6宗買賣成交，較上月同期跌約25%。受區內新盤推售影響，搶佔市場購買力，但由於二手市場仍不乏筍盤，故天水圍預約睇樓量靠穩，本週末更持平及與上週末相若。

3月首14日十大二手屋苑成交

15大屋苑預約睇樓量比較

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