【樓市走勢】一手小陽春旺盛，令市場十分興奮，也足以反映了市民對利好消息反應熱烈，究竟是再一次假陽春或是大陽春呢，那便要看勁勢能否堅持下去，甚至滿堂紅威力發酵到全面二手市場了。
三個份料全月有2,000宗一手成交
三個份料全月有2,000宗一手成交，湊巧的是，在財政預算案公布一個月內，多達十個發展商推新盤，可說是「百花齊放」，正如老樓前數期文章指出，目前發展商開盤「無默契」，兼雜亂無章，為的只加快套現還債，看來早說的現象真正發生了，不少發展商將加入混戰，可以以「七國咁亂」來形容。
一眾樓市大好友又撲出來
一眾樓市大好友又撲出來說，小陽春駕到或是快止跌回升，差點講「早買早享受」的言論罷了，看來政府施展救市良藥，首先要令到樓市旺起來，才引起大孖沙對日後北部都會區的支持，這招做得太明顯，任何人都看得到，這次官商合奏，想把經濟加快拉起來，以免影響北部都會區的鴻圖大業，被阿爺扎棍。
受惠100元印花稅效應
受惠100元印花稅效應，近日發展商主力催谷細價新盤銷情，本月一手市場樓價1,000萬元以下成交佔高達95%，開放式、一房及兩房單位備受市場追捧，這類戶型的買賣佔3月整體成交達8成，反映剛需盤保持強勁承接力。
發展商提速推盤
樓市轉旺，發展商提速推盤，3月全月一手成交料約2,500至2,800宗，較2月增加約1倍，有望挑戰自去年10月錄近3,000宗後的5個月新高。
正好有一批多年前購買的一手貨趁機甩手
氣氛好轉，正好有一批多年前購買的一手貨，可以趁機甩手，老樓早年認識了個別投資者，在高位時入貨，宜家「睇錯市」後，紛紛以低價賣出，個別能少賺離場，大部份卻蝕到眼坦坦。
好多行家都睇錯市
「真心講，好多行家都睇錯市，原本諗住跌兩成便止跌，忘記了金融風暴的教訓，今次當是輸少當贏；宜家經濟可算了仍四面楚歌，不知美國特朗普仲有冇其他新招，中央只托股市不救樓市，要它自然調節到一個點，才會止跌，所以發展商出價會越開越低，都係少掂為妙。」隨着第二季即將來臨，市場能否延續勢頭，取決於市場信心，以及減息趨勢。
發展商混戰再添亂 表面風光並不代表真實
為免「執輸行頭慘過敗家」，發展商混戰再添亂，料第二季將有多達20個新盤推出，涉及單位總數約1萬伙，若果訂價依然靠賣大包開出，銷情可期持續，但記住表面風光並不代表真實，要全面復甦還要看大量經濟數據才能確定。
作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。目前為自由創作人，中港兩邊走。
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