美聯樓價指數連跌4周續創逾8年半新低！天水圍減價盤比率最多

【樓市走勢】「美聯信心指數」最新報61.4點，按周升1.2%，連升2星期(見圖)。財案公布後樓市氣氛持續改善，增強業主信心。隨著減價盤減少，信心指數上升。至於聯儲局議息後維持息率不變，有關影響將於之後公布的信心指數反映。

 「美聯信心指數」及「美聯樓價指數」

圖片：美聯

 「美聯信心指數」及「美聯樓價指數」

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

新界區減價盤比率為3區最高

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是：

1. 天水圍
2. 荃灣
3. 長沙灣/深水埗

431至約752平方呎單位減價盤比率最多

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位。

「美聯樓價指數」按周跌0.23%  連跌4周

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報126.28點，按周跌0.23%，指數初步反映財政預算案發表後的市況，樓價指數連跌4周，續創逾8年半新低；若與四星期前相比，樓價指數跌0.95%，而本年迄今則跌約1.44%(見表)。

「美聯樓價指數」及三區樓價變化 (3月24日)

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

3區樓價按周呈個別發展

若按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報132.46點，按周跌0.36%；「美聯九龍樓價指數」最新報130.7點，按周跌0.65%；反觀，「美聯新界樓價指數」最新報115.76點，按周升0.17%(見表)。

3區樓價則全線下跌

若與四星期前相比，3區樓價則全線下跌，港島區、九龍區及新界區較四星期前分別跌1.93%、0.31%及1.16%；至於年內迄今樓價變化，3區同樣全線下跌，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別跌2.55%、0.25%及2.05%。

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