房協居屋2025｜香港房屋協會（房協）公布發售兩個資助出售房屋項目，分別是位於粉嶺馬會道的「聚然」及觀塘安達臣道R2-4用地的「峻然」，合共提供1,604個單位，將於4月1日至4月14日接受合資格人士申請。這兩個項目的售價約為市值七折，售價介乎230.7萬元至636.7萬元，兩個項目的無改動交樓標準示範單位現設於房協長沙灣辦事處，3月27日正式開放予公眾參觀，毋須預約。申請資格如下。
房協居屋2025｜粉嶺聚然、觀塘峻然共1604伙
位於粉嶺市中心的「聚然」是房協首個坐落北部都會區（北都）的資助出售房屋項目，分為兩座，每座樓高二十八層（包括兩層地庫）共提供644個單位，單位實用面積介乎302至616平方呎。「峻然」是房協第二個推售位於觀塘安達臣道的項目，分為兩座，每座樓高三十層（包括兩層地庫）共提供960個單位，單位實用面積介乎302至664平方呎。
預計關鍵日期：2027年9月30日
「聚然」和「峻然」均提供一房至三房戶型，兩房單位同樣佔項目總數約八成，其餘兩成為一房和三房單位，各附設專屬會所、購物商場及園林設施，兩個項目的預計關鍵日期為2027年9月30日。
瑞典北歐式「LAGOM」設計概念
「聚然」及「峻然」均延續房協資助出售房屋的瑞典北歐式「LAGOM」設計概念，打造舒逸住宅和簡約幸福生活，並糅合房協一貫實而不華的風格。單位間隔方正實用，每戶設有露台，選料優質並配備標準裝修、附設廚櫃、煮食爐、抽油煙機及冷氣機等家電和浴室潔具，且設有會所及完善配套設施。此外，兩個項目均榮獲BEAM Plus暫定金級認證，貫徹房協可持續發展理念。
市價七折：入場費230.7萬
房協物業發展及市場事務總監高雪瑩表示：「『聚然』及『峻然』是資助出售房屋，單位以市值折讓價出售，定價主要參考香港房屋委員會（房委會）最近一期『居者有其屋』 (居屋)的折扣率，以及市場情況等因素。這兩個項目的售價約為市值七折，『聚然』售價介乎230.7萬至547.1萬港元，實用面積每平方呎售價為7,582至8,881港元；『峻然』售價介乎249.7萬至636.7萬港元，實用面積每平方呎售價為8,084至9,669港元。」
「家有長者」「家有初生」優先選樓
高雪瑩續稱：「房協今次的銷售計劃更首次引入『家有長者』及『家有初生』優先選樓安排，鼓勵家庭與年長親人同住，推動跨代共融，並為年青家庭提供置業機會。」
項目售價一經訂定後將維持不變，最終折扣率會以買家簽訂臨時買賣合約時的市值為準。此外，房協已與十六家銀行及認可財務機構簽訂協議，為買家提供按揭貸款保證，讓買家可獲最高達到九成的樓宇按揭。
綠表及白表入息上限及資產限額
「聚然」及「峻然」的申請資格與房委會目前的居屋計劃相若。公屋租戶可透過「綠表」申請，不設入息及資產上限。非公屋租戶可用「白表」申請，二人或以上家庭的每月入息上限為60,000港元，資產限額為123萬港元；一人申請者的月入上限及資產限額則分別為30,000港元及61.5萬港元。
選購單位次序及配額方面，由於房協轄下部分出租屋邨已被納入重建規劃，包括觀塘花園大廈(二期)、九龍城真善美村、筲箕灣明華大廈第三期、香港仔漁光村(靜海樓及海鷗樓)及北角健康村第三期，受影響的合資格居民可優先認購「聚然」及「峻然」的單位。其次，「聚然」及「峻然」將各自預留約四成配額予「家有長者」及「家有初生」的合資格家庭申請人。
「家有長者」及「家有初生」要求
「家有長者」即申請家庭其中一名家庭成員在申請截止日期當日已年滿 60 歲；「家有初生」即家庭有嬰兒於2023年10月25日或之後出生，而在申請截止日期時為3歲或以下或在申請截止當日有已懷孕滿 16 週的家庭成員。最後在可供一般申請人選購的餘下單位中，兩成配額將給予一人申請者，綠、白表各佔一成。參與「家有長者」、「家有初生」及一般申請人的綠表及白表配額比率為40:60。有關詳情可參閱房協「資助出售房屋項目 2025」的申請須知。
示範單位詳情
房協現於長沙灣青山道413號東景大廈的房協辦事處，分別設置「聚然」及「峻然」無改動的交樓標準示範單位，歡迎公眾人士於3月27日至4月14日期間前往參觀，開放時間為上午十時至晚上七時，假期照常開放。
下載/索取申請表方法
「聚然」及「峻然」的申請日期為2025年4月1日至4月14日，市民可透過以下途徑下載/索取有關申請表及申請須知、售樓說明書、價單及其他相關銷售文件：
- 「聚然」網站【按此登入】（網址：）；
- 「峻然」網站【按此登入】（網址：）；
- 房協長沙灣辦事處 (地址：九龍長沙灣青山道413號東景大廈)；
- 房協轄下各出租屋邨辦事處；
- 房協申請組 (地址：香港大坑浣紗街23號龍濤苑地下)；
- 房委會居屋銷售小組辦事處 (地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台)；
- 房委會綠置居銷售小組辦事處 (地址：九龍觀塘開源道33號建生廣場一樓)；
- 房委會轄下各屋邨辦事處及分區租約事務管理處；及
- 民政事務總署轄下各民政諮詢中心
申請費為290元
白表申請人可親身前往房協申請組、郵寄或透過網上遞交申請表，綠表申請人則必須透過所屬屋邨辦事處遞交申請（除持有效《綠表資格證明書》的申請人須親身前往房協申請組或郵寄遞交申請表）。申請費為290元。在申請期結束後，房協將審核申請人資格，預計將於2025年6月進行抽籤及2025年第四季開始揀樓，有關抽籤及揀樓的安排將於稍後公布15。
有關「聚然」及「峻然」的銷售安排及項目詳情，可致電房協銷售熱線2839 8280查詢。
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