香港樓市成交｜市場焦點投放在新盤一手市場，二手則表現參差。四大地產代理周末十大屋苑成交比較，中原地產錄得14宗成交按周升75%，更創16周新高；美聯物業及利嘉閣地產各獲12宗成交按周持平；香港置業僅獲4宗成交，按周周跌67％。 

中原地產：14宗成交按周升75%創16周新高 

中原地產十大屋苑本周末錄得14宗成交，成交宗數按周升75%，創16周新高，當中黃埔花園錄6宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，3月一手成交有望達2500宗，創5個月新高，一手熱賣連帶二手轉活躍，有不少買家於二手市場尋寶，其中以中細價單位尤其受歡迎，黃埔花園更錄逾2年周末成交新高，可見市民入市信心增強，整體樓市一二手皆旺。 

太古城、康怡花園各錄一宗成交

港島區方面，太古城及康怡花園各錄1宗成交。中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末錄一宗買賣成交，全月累錄25宗，較上月全月19宗上升逾3成，創三個月新高。

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，受一手帶動，二手交投活躍，康怡花園本周末錄一宗成交，屋苑本月累錄15宗成交，較上月4宗急升2.75倍，平均實用呎價約1.2萬元。 

黃埔花園周末錄6宗成交

九龍區方面，美孚新邨及黃埔花園分別錄2宗及6宗成交。中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園今個周末錄6宗成交，較上星期急升5倍，更創逾兩年來周末新高，平均實用呎價12253元。其中，成交單位為3期4座高層F室，實用面積853平方呎，3房套間隔，現以1041萬元易手，平均實用呎價12204元。

映灣園本周末錄2宗買賣成交

新界區方面，成交氣氛不俗，嘉湖山莊及映灣園均錄成交。中原地產東涌映灣園分行經理張奇瑋表示，映灣園本周末錄2宗買賣成交，包括7座高層H室，實用面積901平方呎，3房1套間隔，享海景，現以935萬元成交，平均實用呎價10377元。據悉，原業主於2017年以928萬元購入單位，持貨8年，是次沽出賬面獲利7萬元。另一成交單位為映灣園15座中層G室，實用面積756平方呎，3房1套間隔，現以780萬元成交，平均實用呎價10317元。 

美聯物業：周末十大屋苑錄12宗買賣 按周持平

一手樓市氣氛持續向好，周末新盤繼續應市，餘貨盤仍受捧，攤薄二手購買力。三月份最後一個周末（3月29日至30日），十大二手指標屋苑錄得約12宗成交，與上周末12宗比較走勢持平，連續三周維持雙位數。若以十五大屋苑計算，周末則錄得14宗買賣成交，按周減少約6.7%。

料四月份樓市仍聚焦新盤市場

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，一手需求殷切，發展商亦積極去貨，搶佔不少市場購買力，而三月份一手交投更顯著上升，全月有望錄得約2500宗成交。由於一手熱賣，帶動本月不少屋苑二手交投亦按月上升，而剛過去的周末十大屋苑交投保持旺勢，但料四月份樓市仍然聚焦新盤市場。

根據美聯物業十大指標屋苑的周末成交量分佈統計，港島區三個指標屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島，共錄得2宗成交，較上周末跌50%。九龍區四個指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，則錄得約5宗成交，較上周末的6宗減少約16.7%。至於新界區三個指標屋苑，包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊，則錄得約5宗成交，較上周末的2宗增加約1.5倍。

利嘉閣地產：12宗買賣接連三周企雙位數

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，三月份樓市持續由新盤作主導，雖然二手業主相對較難與新盤競爭，但由於整體氣氛有好轉，買家信心增強，令二手交投量亦得以保持平穩，綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(3月29至30日)十大指標屋苑錄得12宗二手成交，與對上一個周末(3月22至23日)的數字持平，並且連續3周企穩在雙位數水平。

新盤小陽春進一步激活二手樓市

廖偉強預期，踏入4月份，新盤的小陽春可望得以持續，而二手樓市亦可望被進一步激活，尤其是二手豪宅市場，因傳統資金陸續入市，加上換樓鏈啟動而成交增加，並且成為二手樓市的火車頭，帶動4月份中價二手屋苑交投亦轉趨活躍，逐步從後追趕。

過去兩天的十大指標屋苑中，共有6個屋苑錄得買賣。其中，天水圍嘉湖山莊繼續表現理想，共錄得4宗成交；而太古城亦錄得3宗成交，黃埔花園則錄得兩宗買賣。若以區域劃分，則以新界區表現最為突出，3個成分屋苑都錄得成交。至於康怡花園、杏花邨、麗港城及新都城，期內都未聞成交。

太古城周末連錄3成交：海棠閣低層戶約1700萬易手

利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻指，過去兩日太古城連錄3宗交投，其中，海棠閣一個低層H室，實用面積約1114方呎，新近以約1,700萬元易手，成交呎價約15,260元。此外，泰山閣一個高層H室，面積約596方呎，亦以約790萬元成交。本月至今，太古城已累積約23宗成交。

黄埔花園錄兩買賣：9期中層戶以約750萬易手

利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶稱，黃埔花園於周末錄2宗成交，其中一宗成交為9期3座中層H室，實用面積約612方呎，以約750萬元成交，實用呎價約12,255元。

嘉湖山莊3期翠湖居連環錄成交：1座高層戶以約506萬沽出

利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾表示，過去兩天嘉湖山莊錄得4宗成交，其中包括3期翠湖居1座一個高層B室，實用面積約633方呎，成交價約506萬元。另外，同座的一個低層C室，實用面積約551方呎，亦以約395萬元易手。

香港置業：4宗成交按周跌67％  

香港置業研究部董事王品弟指出，新盤市場氣氛持續向好，本周末續有新盤推售，連同貨尾盤搶攻，吸納不少客源，二手交投持續受壓，導致三月份最後一個周末二手指標屋苑交投仍然在低位徘徊。

王品弟續指，三月新盤百花齊放，購買力持續釋放，多區本月至今二手更錄得破百宗買賣成交，反映不少上車客、換樓客及投資客積極把握入市機會。雖然剛過去周末二手市場睇樓活動保持活躍，但新盤持續吸納市場購買力，加上二手業主叫價普遍強硬，議價空間有限，導致週末二手交投放緩，二手承接力相對一手遜色。

七屋苑「零成交」

根據香港置業旗下分行統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於本周末（3月29日至3月30日）共錄得4宗成交，較前一周末的12宗減少67%，創3個周末新低。其中，西九四小龍表現較亮麗，錄得2宗成交；太古城及沙田第一城則各錄得1宗成交，其餘七個屋苑則未錄得成交。

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