【樓市走勢】讀者來信：Anthony Sir你好，身邊很多朋友，勞勞碌碌幾十年，買了樓，想安居樂業，這幾年很多都變了很重的擔子，甚至負資產，但樓市政策卻好像沒有關顧我們似的，加稅加費還要向我們中產開刀，感覺很不公平啊！對嗎？
回覆讀者來信：買房的人 是忠實粉絲
香港樓市就像一場演唱盛事，政府是這場盛事的主角…
買房的人，是忠實粉絲，早早到場，真金白銀搶購門票（樓價），還帶著禮物（稅金），希望藝人越來越好。而不買房的人，則像是那些過路人，或者朋友請他們來，或有贈券，沒想過要付出甚麼，還在多多不滿，眼紅藝人的光芒，希望他變得更差…
政府最近更關心那些過路客
奇怪的是，政府最近更關心那些過路客，不惜冷落忠實粉絲，把粉絲們的靚位、禮物送給他們，討他們歡心。怎麼回事？為甚麼香港的樓市政策，離棄支持者？擁抱不支持者？
買樓的人：被冷落的忠實粉絲
為甚麼他們會買樓？絕大部份人都是看好香港的前景，希望在這裡落地生根對吧？他們是香港的忠實支持者，相信香港的未來，努力工作，繳納稅款。他們的投資，不僅讓自己的財富增值，也為香港的經濟發展注入了活力，帶動了消費、就業和投資。
買樓的人都是香港「鐵粉」
這些買樓的人都是香港「鐵粉」，努力唱好香港，說好香港故事。然而近年政府的政策，卻讓這些忠實支持者的財富蒸發，甚至變成負資產。樓價下跌，利息上升，在庫存壓跨樓市的時候，政府仍然堅持大興土木，不斷推地，讓樓價持續下跌。
負資產創多年新高
負資產創多年新高，大中小企因為資產價格下跌而財困，樓市政策沒有關顧他們，還要繼續盲推地，不是將粉絲趕出門口嗎？
難道這些支持香港的人，值得這樣的回報嗎？
不買樓的人：被討好的過客
樓價高的時候他們說買不起，樓價跌了三四成他們還是不會買，還在每天的唱淡唱衰，香港沒有前途，樓價還要跌幾多幾多，每天打開FB、IG、YT，再打開留言，就見到很多，部份人甚至已經移民國外，不忘每天落力唱淡唱衰，賺香港人的眼淚錢。
財爺再向粉絲們開刀
也有部份人，看得淡了，覺得沒有希望，就躺平着想要更多的福利。政府為了讓「不買樓族」滿意，推出各種打壓樓市的政策，令樓價持續下跌，他們有買樓嗎？有所謂住大啲、住好啲嗎？早就把錢花到深圳了！花到日本了！不僅無法解決問題，還讓香港財政惡化。然後呢？財爺就再向粉絲們開刀！
別讓支持者跑掉！過去幾十年買樓的人才是你的絲絲！
香港現在正面臨著信心危機，看着資產價格下跌，財富縮水，消費意願下降，經濟也會陷入困境！那些買樓的人看好香港未來，過去幾十年努力工作，為香港的繁榮做出了貢獻，他們不應該被冷落，不應該要他們財富蒸發，更不應該要他們成為負資產。相反他們過得好，富裕起來，就會敢於投資更多在香港。
政府應該重新審視政策…
- 全力去庫存，暫停賣地！讓市民對樓市重拾信心！叫停大型發展，例如交椅洲、東涌、137區等，除了可以減少供應令市場去庫存，更重要是可以減少財赤。
- 關顧傳統經濟，不要天天把機械人、AI、創科、升級轉型掛在咀邊，很多早一兩代的香港人，都是靠傳統經濟吃飯的，再講多次，他們是要吃飯的，要關顧這些傳統行業。
- 當然還會有很多人說買唔起樓，樓價貴！如何解決？不必攬炒！學習新加坡，利用資助房屋就能解決了。
救活樓市！救活經濟！別讓支持者跑掉！
作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。
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