「關稅戰2.0」睇樓意欲略降！美聯物業布少明：有二手尋寶客趁此良機「鋤價」提早入市

香港樓市｜近期中美兩大強國就關稅議題互不相讓，令「關稅戰2.0」進一步催化，環球股市驟升驟跌持續波動，反觀本港樓市暫未見明顯影響，不乏尋寶客趁低入市，但睇樓意欲難免下降。據美聯物業分行統計，本週末(4月12日至13日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約462組，較上週末約491組，按週下跌約5.9%，4連升走勢「斷纜」。

美聯物業布少明：有二手尋寶客趁此良機「鋤價」提早入市

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期中美「關稅戰2.0」呈劍拔弩張之勢，加上股市走勢波動，難免對環球經濟市場構成不明朗因素，甚至略為打擊買家睇樓意欲。然而，隨著市場憧憬中央政府大有可能推出刺激經濟措施，或透過降準等方式提振市場，有二手尋寶客趁此良機「鋤價」提早入市，對二手睇樓活動帶來支持。鑑於本港樓市似乎未受「關稅戰」影響，一手新盤依舊浪接浪登場，預期4月份一手交投將持續活躍並主導市場，令本月樓市氛圍得以維持「熱度」。

港島區週末預約睇樓量按週跌約2.3%

經濟及股市波動，樓市走勢相對平穩，並吸引資金避險，但觀望氣氛影響，買家入市亦更趨審慎，令本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量亦按週稍為回軟，並錄約127組水平，按週微跌約2.3%。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，4月份太古城交投表現不俗，並不乏買家物色筍盤，而且平均錄得一日一成交，雖然受到經濟影響，買家入市態度難免亦較為審慎，但仍不乏市民趁機會尋找筍盤，並帶動本週末屋苑預約睇樓量保持在活躍水平，大致靠穩及錄得約45組。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛亦表示，市場觀望情緒增加，但樓價已有顯著調整，故仍有不少用家及長線投資客尋找入市機會，並帶動本週末康怡花園預約睇樓量與上週末相若，錄得約30組水平。

15大屋苑預約睇樓量比較（港島區）

九龍區週末預約睇樓量按週下跌7%

受關稅戰影響，金融市場持續波動，連帶本港樓市觀望氣氛轉濃，九龍區睇樓活動亦見回落。九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約199組，較上週末214組下跌約7%。美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示，雖然外圍市況波動，但美孚新邨憑藉其大型屋苑社區配套完善、交通便利等優勢，加上樓價已從高位回落，仍吸引不少準買家留意優質單位入市機會，該屋苑本週睇樓活動保持活躍，暫錄約100組預約，與上週持平。美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示，關稅戰的不確定性令部分買家暫緩入市決定，加上近期新盤積極搶客去貨，分散二手市場注意力。黃埔花園本週末預約睇樓量暫錄約32組，按週減少約8.6%。

15大屋苑預約睇樓量比較（九龍區）

新界區週末預約睇樓量按週跌7.5%

受全球「關稅戰」陰霾影響，市場避險情緒升溫，雖然樓市購買力持續釋放，但觀望氣氛亦轉濃，導致本週末新界區4大指標屋苑預約睇樓量按週跌約7.5%，錄約136組水平。美聯物業沙田第一城分行區域聯席董事黃錦瀚表示，外圍經濟表現波動，不明朗因素增加，但亦不乏買家趁機會尋寶，令本週末沙田第一城預約睇樓量約55組，按週下跌8.3%。美聯物業東涌分行營業董事范偉康指出，由於4月份市場仍然不乏全新盤部署推售，搶佔市場焦點，而且股市波動，準買家亦趨審慎，而本週末東涌映灣園預約睇樓量按週持平，並錄15組。

15大屋苑預約睇樓量比較（新界區）

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