前線地產代理對香港樓市有何最新看法？中原經紀人指數CSI是中原地產前線經紀的意見調查，當中CSI(住宅售價)單周回升，惟連續2周處於45點好淡分界以下，有何啟示？
中原經紀人指數CSI是甚麼？
CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
香港樓價走勢可能轉弱回軟
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報44.21點，較上周的43.29點上升0.92點。指數結束2周連跌回升，惟連續2周低於45點好淡分界下限，預示樓價有調整壓力，走勢可能轉弱回軟，但暫時沒有大跌跡象。貿易戰升溫，股市波動，買家觀望，二手成交膠著，中美關係持續緊張等不明朗因素充斥市場。須待CSI重返45點之上，樓價才有望回穩，未來CSI走勢需密切關注。
住宅租金可望重拾升軌
CSI(住宅租金)報52.16點，按周升1.71點，連跌2周後反彈。租務成交開始陸續增加，指數長期企穩50點好淡分界線之上，預示短期住宅租金繼續高位企穩。等候暑期租賃旺季來臨，租金可望重拾升軌。
商舖市況靠穩橫行
商舖方面，CSI(商舖售價)報41.04點 (按周升0.46點)，連跌3周後回穩。CSI(商舖租金)報41.04點 (按周跌0.14點)，連跌3周共1.72點。租售指數分別連續13周及5周在40點好淡分界區間下限之上反覆，預示商舖買賣及租務市況靠穩橫行，但仍未具上升條件。
工廈市況偏淡有機會調整
工廈方面，CSI(工廈售價)報36.81點 (按周跌0.51點)，連跌3周共4.60點。CSI(工廈租金)報39.58點 (按周無升跌)。租售指數連續3周處於40點好淡分界區之下，預示工廈買賣及租務市況同樣偏淡，有機會調整。
寫字樓市況跌勢未止
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報25.94點 (按周升1.19點)。CSI(寫字樓租金)報25.94點 (按周升0.94點)。雖然租售指數結束2周連跌回升，但仍連續3周低企30點水平以下，預示寫字樓買賣及租務市況跌勢未止。
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