美聯物業：節日及外遊因素！週末15大二手指標屋苑預約睇樓量跌6.5%

美聯物業 表示，受到外圍經濟衝擊，樓市觀望氣氛亦增加，但仍不乏買家在市場尋寶，反而本週末二手睇樓活動主要是受復活節長週末影響而受阻。據美聯物業分行統計，本週末(4月19日至20日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約432組，較上週末約462組，按週續跌約6.5%，至於4天復活節長週末計，則共錄得約769組水平。

美聯物業布少明：次季樓市表現仍然看俏

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，關稅戰及外圍經濟不明朗因素持續發酵，買家入市態度更趨審慎，但亦有不少準買家趁機會在市場尋找筍盤入市，而且發展商的新盤訂價亦相當吸引，故亦有助刺激購買力進一步釋放。不過，適逢本週末為一連4天的復活節長週末，不少市民，尤其是家長客及業主等紛紛趁假期外遊，對二手屋苑的睇樓活動難免帶來影響，而按週錄得跌幅。惟隨著節日因素過後，以及大型新盤推出，購買力將重投樓市，預期在剛需帶動下，次季樓市表現仍然看俏。

港島區週末預約睇樓量按週續減約7.1%

在外圍經濟波動下，市場對筍盤仍見一定需求，惟本週末適逢復活節，受到外遊因素影響，二手睇樓活動難免受阻，本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週續跌約7.1%，並錄約118組水平，而一連4天長週末計，則錄得約211組。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，本月太古城交投表現不俗，本月暫錄13宗買賣，但買家以追捧優質筍盤為主，而由於部分市民趁長週末外遊，導致屋苑二手預約睇樓活動按週下跌，而4天復活節長週末錄約75組，而單計週六日則錄約42組水平，按週跌逾半成。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，康怡花園本月暫僅錄得約2宗買賣，表現遜於3月同期，亦因市場一手搶客，加上節日因素及外遊影響，本週末屋苑的預約睇樓量亦按週下跌近7%，至於以4天復活節長週末計則錄約53組水平。

15大屋苑預約睇樓量比較（港島區）

九龍區週末預約睇樓量按週續跌7%

儘管近期市況波動，本港樓市仍保持穩健，惟受復活節長假期外遊因素影響，九龍區睇樓活動持續回落。九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約185組，較上週末199組下跌約7%，而以4天長週末合計則共錄得約330組。美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯表示，麗港城本週末預約睇樓量維持平穩，並錄得約25組水平，即使節日及外遊影響，部分市民仍趁機會物色優質筍盤，帶動睇樓活動，而4天長週末計則錄得約50組水平。美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟指出，部分買家趁假期外遊，加上新盤部署推售分散注意力，導致二手睇樓量短期受壓，黃埔花園本週末預約睇樓量暫錄約26組，按週減少近2成，4天長假期則合共錄得46組。

15大屋苑預約睇樓量比較（九龍區）

新界區週末預約睇樓量按週跌約5.1%

復活節長假期間，不少市民趁機外遊，加上有大型新盤推售在即，故本週末二手屋苑預約睇樓量仍受影響，新界區4個指標屋苑於週末六日兩天預約睇樓量暫錄約129組水平，按週跌約5.1%，若以復活節4天長週末計，預約睇樓量則錄得約228組水平。美聯物業沙田第一城分行區域聯席董事黃錦瀚表示，近期新盤開價吸引，削弱二手競爭力，加上長假期外遊因素，導致本週末沙田第一城預約睇樓量下跌半成，錄約52組水平，而4天長假期合計則有90組水平。美聯物業東涌區域營業董事范偉康表示，由於目前一手主導，加上部分業主趁長假外遊，影響二手睇樓活動，映灣園本週末預約睇樓量按週持平，維持約15組，而4天長假期共錄得25組。

15大屋苑預約睇樓量比較（新界區）

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