【樓市走勢】筆者上星期的文章「活在悲情賺不到春秋」有一點回響，剛巧在網上看到股神巴菲特的一席話，當有人問他：「股市崩盤是否就要清空存貨？」
巴菲特的啟示
巴菲特的回應值得深思：「你需要的是正確的觀念，你知道有90%的人，我只是大概說個數字有90%的人，買股票時其實沒用對方式去思考，他們總是想著希望這個東西下週會漲，他們把整個市場當作一個希望會上漲的東西來看，當市場下跌時就感覺糟糕，我反而會覺得更好，我會思考的是公司在10至20年後值多少錢，我也希望買完後股價下跌，因為我可以買更多。」
今日價格下跌並不代表一切
多謝巴菲特這一席話，可能會令很多唱淡市場的人感到失望，原來今日價格下跌並不代表一切，甚至對很多已持貨的人來說等於得到更多機會！
不如趁現在作短炒投資
筆者可以再補充多一個故事，有位年輕人見到我最近入市買了一點股票作長遠的投資，但他認為不如趁現在作短炒投資，那不是可以贏盡每一個浪？理論上筆者是同意這做法的，但我只是以一個微笑作回應，結果最近兩日，他準備沽出之前低價買入的股票，但他有一個疑難問我：「汪生，如果我將現在手頭上的股票賣了，我又覺得好像很難找到第二件再入貨喎！」
機會是天時地利人和的綜合結果
說完之後和我一起會心微笑！無錯，機會就是機會，機會是錢買不到，機會只能掌握，將短線的獲利賣出，其實不只是賣出股票，是賣斷了這本來來手上已掌握的機會，機會是天時地利人和的綜合結果，所以你會發覺永遠揸長線的回報，往往也多過不斷短線換貨的總和，這就是長線投資當賺錢的時候，連睡著覺的回合也一起賺了！
買甚麼投資都有風險 同時不買也有風險
香港恒生指數繼之前曾單日有逾1300點、逾2100點的跌幅，但去年和今年分別曾升穿二萬三和二萬四水平。以上反映到有變就有機會，上星期一(4月7日) 恒指曾經一度跌逾3000點，若在那時候買入後來又賺了一個明顯的升幅，賺錢的人不少，因為當日股市就有逾6千億元的成交，在那一個星期入市的資金更達2萬億元，即是說這2萬億元落注的朋友，在後來都是享受到升幅的。筆者並不是鼓勵炒股票，相反想強調風險處理，包括買甚麼投資都有風險，同時不買也有風險！
香港的樓市始終會有回復合理價錢的時候
人在靜市的時候，往往不會將一些胡思亂想的事情當是事實，例如說：「樓市永遠不會回復以前的面貌了！」這些例子就是最煽情的誤區，既然樓市有上升的時候，亦有下跌的時候，那價格只是一個循環，而且中間樓價亦有反映通脹的功能，香港的樓市始終會有回復合理價錢的時候！
作者簡介：汪敦敬撰寫樓市評論文章20多年，於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯，主力撰寫有關新常態（new normal）文章，更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」！同時創立的「龍市理論」準確推演到市場的變化，得到廣泛認同及高度評價。
近年汪氏提倡「平民財技」，認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術，故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」，認為營商要「追求增值不求奪財」，祥益地產高度參與社區公益及慈善活動，融為一體！
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
