仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，整體租賃市場於2月錄得淨吸納量後，3月錄得負吸納量63,100平方呎，主要原因是先前企業辦公樓整合和搬遷活動後，令大量樓面重回市場。

中環和港島東的空置率保持平穩 

然而，上月主要商業區空置率仍相對穩定。中環和港島東的空置率保持平穩，而灣仔/銅鑼灣和尖沙咀的空置率有所改善，分別下降0.1和0.6個百分點。相比之下，九龍東的空置率因新項目 - 九龍灣的THE CENDAS竣工而上升至21.3%

整體甲級寫字樓的空置率升至13.7%

仲量聯行港島商業部主管郭禮言 (Sam Gourlay)表示：「整體甲級寫字樓的空置率升至13.7%的主要原因是存量調整。事實上，商廈租賃交投仍然活躍，教育機構為金融及金融相關行業以外另一活躍市場的租戶。」

值得注意的是，東華學院葵興校舍（KHC）在位於葵興的九龍貿易中心A座租用了一層建築面積達21,500平方呎的空間，從同項目B座擴充。

3月整體甲級寫字樓租金持續下跌

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示：「3月整體甲級寫字樓租金持續下跌，按月輕微下降0.6%。中環和灣仔/銅鑼灣的租金分別輕微下跌0.2%和0.4%。同時，港島東錄得最顯著跌幅，租金回落1.2%。九龍東租金亦下降了0.2%。」

甲級寫字樓空置率

日期

整體

中環

灣仔 / 銅鑼灣

港島東

尖沙咀

九龍東

2025年3月底

13.7%

11.5%

9.5%

13.2%

8.3%

21.3%

2025年2月底

13.3%

11.5%

9.6%

13.2%

8.9%

18.8%

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。