太古城成交｜復活節首2天連錄兩成交：580呎兩房戶持貨逾12年貶值約4.7%沽

太古城成交｜復活節首2天太古城連錄2宗成交，其中580實呎兩房748萬易手，2012年貨貶值近5%；另一成交是670實呎戶820萬易手，2009年貨升值近75%。

太古城成交｜順安閣低層G室單位：580呎兩房戶748萬易手

美聯物業太古城華山閣分行(2)助理區域經理錢敏義表示，太古城本月暫錄得15宗買賣成交，復活節長週末首2天更錄得第2宗成交，一個580實呎戶748萬元易手。

錢敏義稱，該行剛促成太古城順安閣低層G室單位，實用面積約580方呎，建築面積約675方呎，屬兩房設計，間隔方正，享內園景觀，附裝修。

原業主叫價約830萬元，買家趁市況調整，加上鍾情屋苑環境，最終雙方減價後減約82萬元，以748萬元成交，折合實用呎價約12,897元，建築呎價約11,081元。

原業主於2012年11月以約785萬元購入此單位，持貨逾12年，是次轉售帳面虧損約37萬元，物業期內輕微貶值約4.7%。

港島指標屋苑復活節長週末錄得用家入市個案。美聯物業太古城-華山閣分行營業經理陳昌裕表示，該行最新促成太古城一個670實呎戶成交，用家以820萬元獲承接，原業主持貨近16年轉手帳面升值約75%。

陳昌裕表示，成交單位為太古城廬山閣中層D室，實用面積約670平方呎，建築面積約788平方呎，採三房間隔。單位原業主近期叫價830萬元放盤，因應市場情況調整價格後，獲區內用家以820萬元承接，折合實用呎價約12,239元，建築呎價約10,406元。

資料顯示，原業主早於2009年6月以470萬元購入該物業，是次轉售帳面獲利350萬元，期間物業價值增長約74.5%。

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